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高雄買房永彬 鼓山前鋒國宅|需整理|便宜三房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：398 萬
- 參考單價：21.11 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
雄峰路
地圖
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- 社區：前鋒國宅
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：18.85 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.85 坪
- 土地面積：5.22 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 11樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但需三房配置的家庭，或投資收租的買家來說，值得列入考量。
主要理由如下：
- 性價比高：在鼓山區擁有電梯與三房的價格門檻極低，且位於交通要道與商圈旁，生活與通勤機能完善。
- 改造空間大：屋主誠售且空屋，給予買方重新規劃格局與現代化裝修的彈性，可改善舊屋的居住品質。
然而，購買前必須注意屋齡與增建的法律問題。建議先確認房屋結構安全，並估算翻新預算（建議預留 150 萬至 200 萬作為裝修基金），同時確認銀行貸款對於老宅的核貸成數是否符合您的財務規劃。若您能接受舊屋維護與裝修的挑戰，這將是進階購屋的不錯起點。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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